気を付けよう！賃貸住宅の入居時・退去時

気を付けよう！賃貸住宅の入居時・退去時

賃貸住宅の相談で、最も多いのが退去時の原状回復についてです。トラブルを避けるためにも入居時から慎重に対応しましょう。

【事例】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　半年間に入居した2DKのマンションを退去することになった。立ち合い時、壁にシミが複数あると言われたが特に汚した覚えはない。クロスを全面張替えると言われ、ハウスクリーニング代4万円とは別に早期退去費と原状回復費、26万円を請求されている。

【アドバイス】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　入居時に注意するポイントとして

(1)室内を隅々まで確認し傷や汚れなど、気になるところはすべて写真に残すようにしましょう。

(2)契約書に書かれている内容をしっかり確認することが大切です。賃貸契約以外に保証会社との契約や住まいの安心サポート契約などが付加されている場合があります。また、特約としてハウスクリーニングや畳の表替えなどが決められている場合はあらかじめ、費用を確認しましょう。

　退去時の現状回復については、双方の話し合いになります。納得がいかない場合は保証会社にも状況を連絡するようにしましょう。